远洋公馆-远洋公馆二期-三亚房天下
发布时间:2019-10-17   动态浏览次数:

  [2019-08-18 01:02:38]远洋公馆二期已售完。远洋公馆二期位于大东海榆亚路508号。容积率2.52。绿化率36.7%。物业费4.5元/㎡·月。远洋公馆二期二期整体鸟瞰图

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  您好,您的房子满五不唯一,那也就是满两年,正常交易,需要缴纳1个点个税,1个点契税(房子90平以下,买家是首套房)或者1.5契税(房子90平以下,买家2套房)如果您的房子是90平米以上,则个税不变,契税买家首套房1.5,2套房2个点。

  您好,感谢您的提问。 二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税; 如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原值)5.6%、个税:(申报价-原值)5.6%、印花税:申报价0.1%、契税:申报价全额3%土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%) 在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除 二手房公寓交易税费外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。 公寓是否值得投资,需要结合公寓地点,周边环境等综合因素考虑。

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